建楼房怎么写合同

一、建楼房怎么写合同

在建设楼房的过程中，合同起着至关重要的作用。一份合理、完善的合同可以确保各方的权益得到保护，减少纠纷发生的可能性。因此，在建楼房之前，编写一份可靠合同是非常必要的。那么，建楼房怎么写合同呢？下面将为您详细介绍。

1. 确定合同类型

首先，确定合同的类型非常关键。根据建筑工程的性质和具体情况，可以选择施工总承包合同、建设工程施工合同、材料供应合同等不同类型的合同。不同类型的合同在法律上有着不同的规定和要求，因此需要根据具体情况选择适合的合同类型。

2. 描述合同双方的基本信息

在合同中，需要明确描述合同双方的基本信息，包括建筑业主和承包商等。具体信息包括姓名/公司名称、地址、联系方式等。这样可以确保双方的身份得到明确和确认，减少后续可能发生的纠纷。

3. 确定工程范围和标准

合同还需要详细描述工程的范围和标准。包括建筑的结构、材料的选择、装修标准等。确保工程的具体要求得到明确和准确描述，防止因为不清晰的描述而引发的纠纷。

4. 确定合同价款和支付方式

合同中应当明确约定合同的总价款和支付方式。包括工程款的分期支付和最后一次性支付的时间，支付方式可以选择银行转账、现金等。双方应在签订合同时达成一致，避免后续因为款项争议而引发的纠纷。

5. 确定工期和交付时间

建筑工程需要确定具体的工期和交付时间。合同中应明确工程开始的时间、工程完成的时间，以及任何阶段性的交付时间。确保工程进度的可控性和交付时间的准确性。

6. 确定保证金和违约责任

为了确保工程质量和时间节点的保证，合同中可以明确约定保证金和违约责任。保证金的数额和违约责任的具体金额需要双方协商一致，并在合同中详细说明。这样可以在一方违约的情况下保障另一方的权益。

7. 确定争议解决方式

在合同中，需要明确约定争议解决的方式和程序。可以选择仲裁、诉讼等方式来解决争议。在确定解决方式的同时，还需要确认具体的解决程序和机构，以确保争议能够得到及时妥善的解决。

8. 附加条款

根据具体情况，合同中还可以添加一些附加条款。比如工程变更的程序和责任、合同的解除条件等。这些附加条款可以根据实际需求进行增减，并在双方协商一致的基础上进行落实。

通过以上步骤，一份合理、完善的建楼房合同就编写完成了。在编写合同的过程中，双方应当充分协商和沟通，明确各自的权益和责任，以确保合同的合法性和有效性。当然，在编写合同时，也可以寻求专业律师或相关机构的帮助和意见，以确保合同的合规性和合理性。

二、怎样报建楼房？

一、 建房申请阶段 1、 到建设局申请填报《个人建房申请表》。

2、 到所属居委会审定签加意见，并签订四邻协议凭证。3、 以上资料送建设局初审。4、 建设局规划报建处派人现场审定，绘制建设用地红线图确定建筑设计套图，经办人签加意见。5、 备齐以上资料由规划有关部门审批。二、 核发《建设工程规划许可证》 经规划部门审核批准，申请人缴交有关规费后，由其核发《建设工程规划许可证》。三、 放验线阶段 建房申请人取得《建设工程规划许可证》后建房施工开线，通 知建设局规划部门验线施工。经确定后正式施工建设。建议可以到建设局咨询下详细流程

三、建楼房归谁管？

建楼房应该是归住建部门管，住建部门是政府在建设方面的主管部门，包括开工许可证的审批，对建筑工程单位建筑资质的审核，对建设立项、施工合同、安全措施等等都要把关。

同时，在前置条件上还有许多应该办理的事情，需要建楼房必须先立项，就是让政府主管部门同意确立这个建设项目，之后要搞项目设计方案，再往下就是规划部门批准，再往下是征地买地，再往下是二十几个行政审批部门审核批准，象环保局、安监局、城管局等等。

四、楼房最高能建几层？

第1名、正在修建的迪拜塔已经是世界最高建筑，已达2257英尺(约合688.4米)，预计明年9月完工。“迪拜塔”最终高度将超过1000米。

第2名、台北101大楼

位于中国台北，2004年建成，共101层，楼高1671英尺(509米)，到目前为止，是世界上最高的建筑物。

第3名、第4名、吉隆坡双子塔

马来西亚首都吉隆坡的双子塔(PetronasTowers)，高1483英尺(452米)，88层。这两座高楼于1998年完工，也是目前世界上最高的双子楼。

第5名、芝加哥西尔斯大厦

美国芝加哥西尔斯大厦高1450英尺(442米)，共108层，其高度超过原纽约世贸中心，是美国最高的建筑物。西尔斯大厦曾稳坐世界最高建筑物宝座20余年，直到1998年马来西亚吉隆坡的双子塔落成。

第6名、上海金茂大厦

金茂大厦高1380英尺(421米)，共88层，于1998年落成，是中国大陆最高的建筑。

第7名、香港国际金融中心(第二期)

位于中国香港，高1362英尺(415米)，88层，目前是世界第6高的建筑物，于2003年建成。

第8名、广州中信广场大楼

位于中国广州，1997年建成后曾是中国大陆最高的建筑，但1998年上海金茂大厦的建成让它很快就失去了这个称号。高1283英尺(391米)，80层。

第9名、深圳顺兴广场大楼

位于中国深圳，在中国大陆排位第3，世界第8。高1260英尺(384米)，69层，于1996年完工。同时也是中国最高的“钢铁”建筑物

第10名、纽约曼哈顿的帝国大厦

纽约最具人气的地点之一，也是目前纽约最高的建筑。帝国大厦高1250英尺(381米)，102层。

看看迪拜塔！！！

五、楼房养牛可以建几层？

一般建到两到三层就可以了

修建牛栏，要建多少层这个自己决定呀，假如是楼房的话可以建，两三层甚至三五层都没问题的，不过关键得有电梯才能方便平时饲养，给牛送草料。假如没有电动设备，那最多就两层，因为太高了你无法把草料。搬到高层去啊。而且 有的时候，把牛放出来活动耶，不太方便。

六、修楼房和建楼房有什么区别？

修楼房和建楼房本质上没有任何区别，只每个地区的叫法不同罢了，比如北方人通常的称之为建楼房，但是四川人都喜欢称之为修楼房而已，修楼房也好建楼房也好，大家没必要去纠结了，因为我是北方人生活在四川，所有我才知道这个道理的。

七、镇街建商品楼房可以建多少层？

镇街建商品楼房是不可以建太高的，一般不超过12层，现在对现场楼房建造高度已经做了明确规定，不能超过18层，虽然对镇街楼房建造高度没有明确规定，首先是肯定不能超过县城的，其次就是考虑到镇街的基本条件，土地不是太紧张，建筑商建12层的成本会最低。

八、建楼房没有下水道怎么建厕所？

建造房子同时考虑上下水问题，可以在地下安装下水管（注意防冻），屋后挖一个渗水井（远离饮用水井），最好挖到沙石层，渗水效果比较好，缺点是：使用一到两年就要清理渗水井里的沉淀物（这也要看杂质是否多）！

九、个人建楼房需要资质吗？

需要。

房屋建设需经规划部门规划许可后方可动工建设。可以向所在区规划部门查询相关规划报建的情况。是否要求承建人具有建筑从业资质，是根据所施工的房屋的楼层来决定的，如果自建两层(含两层)以下的住宅，承建方是不需要建筑从业资质的，而三层(含三层)以上住宅，承建方须具备相应建筑从业资质。

十、重庆建楼房难度大吗？

重庆建筑一般来说都是比较困难的。重庆，简称“渝”，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的国家重要的中心城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要先进制造业中心、西部金融中心、西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽。